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賃貸管理システム

PLAN01 PM(賃貸運営管理業務) 資産をすべてお任せいただくフル管理プラン。長いお付き合いでの安心経営が実現します。

  • 1.事務・業務代行業務
  • 2.入居者募集・選定審査
  • 3.賃料等の請求及び集金業務
  • 4.滞納督促業務
  • 5.退去立会・補修業務
  • 6.事務・業務代行業務
  • 7.入居者募集・選定審査
  • 8.賃料等の請求及び集金業務
  • 9.滞納督促業務
  • 10.退去立会・補修業務

各種証明書の代理発行

オーナー様から委任された場合に車庫証明書・居住証明書・賃料などの支払証明書などの代理発行業務を、代行します。

入居者募集・審査

提携仲介業者による幅広い募集によって安定した入居者確保、また、入居希望者の信用調査を実施し、不良入居者を事前にシャットアウト。契約へと進みます。

家賃の請求・集金

家賃・共益費・駐車料・町費等の請求を、オーナー様に代わって行い、集金をします。

退去時の立会い・リフォームプラン提案

退去立会を行い、修繕箇所や代金を見積り、オーナー様と退去者への精算業務(報告等)を行います。

敷金(保証金)の精算

オーナー様に代わって、敷金から各種費用を償却・精算、退去者様に精算書を提出。退去時のトラブルをなくします。又、次回の募集条件を協議・変更します。

苦情・トラブル対応

室内外諸設備の故障などはもちろんのこと、近隣や入居者からの苦情やトラブル等すべて対応。オーナー様は、高光トラストからの報告・連絡・相談での対応となります。

建物・設備の巡回

建物全体の状態をチェック。建物共用部分や敷地内の状態を報告書でお知らせします。定期的に、共用部分(エントランス・階段等)の巡回を行います。

PLAN02 BM(建物設備管理業務) 建物や設備の管理・メンテナンスだけ任せたい。というオーナー様にぴったりです。
建物の付属設備に合わせてのご契約になります。

  • 1.共用部日常清掃業務
  • 2.定期清掃業務
  • 3.エレベーター点検業務
  • 4.機械式駐車場点検業務
  • 5.貯水槽点検業務
  • 6.簡易専用水質検査業務
  • 7.消防設備点検業務
  • 8.建物設備に対する緊急対応
  • 9.設備遠隔監視業務
  • 10.防火管理者補助業務
  • 11.火災保険代理店業務

共用部の定期清掃

定期的に、建物共用部の清掃を行います。エントランス・階段・廊下等(清掃回数は、オプションにより選択できます。)

共用部の特別清掃

建物の共用部を機械等を使い、清掃を行います。

エレベーター保守点検

フルメンテナンス契約により、毎月の保守・点検を行います。

消防設備保守・点検

総合点検をし、消防署への報告書の提出を代行で行います。

貯水槽法定点検・清掃

毎月の目視点検及び、法律で定められた定期点検を実施し水質検査・清掃・点検結果の報告を行います。

浄化槽法定点検・清掃

法律で定められた定期点検を行い、汚泥の引抜や点検結果の報告を行います。

配水管洗浄

専有・共用部等の高圧洗浄等を実施、報告を行います。

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