賃貸管理の流れ

全ての建物及び施設を管理

プロパティマネジメント(賃貸運営管理業務)

1ルーム~ファミリーTYPEまで(1戸~1棟管理)。オーナー様には一切手をかけさせません。

  • リーシング業務
    • 入居者・テナントの客付け
    • 入居者・テナントの審査~契約条件の提案
    • 契約書、その他書類の作成
  • 入居中に関する
    運営管理業務
    • 賃料等の徴収~未払い賃料等の督促
    • 管理費用の支払い代行
    • クレーム対応~クレーム処理
    • 月次報告書の作成・提出(報告内にクレーム対応履歴添付、傾向と対策についてアドバイス)
    • 借り主の契約更新意志の確認~賃料変更等条件変更時の交渉
    • 更新時各種書類の締結業務の代行
  • 解約関連業務
    • 解約時の借り主・貸し主との連絡調整
    • 明け渡しの確認及びカギの受領
    • 現状復旧の立合及び工事手配から完了確認
    • 賃料・敷金の精算

ビルメンテナンスマネジメント(建物設備維持管理業務)

お客様の大事な資産である建物を常にベストな状態で維持するとともに、 時代・物価・借主のニーズにあったリノベーションのご提案。資産価値向上のためあらゆる要望を実現し快適住空間をご提案します。

  • コンサル
    ティング
    • 建物診断~長期修繕計画の作成
    • 修繕計画に基づく営繕工事の提案と支援
    • テナント管理
    • 集客性・老朽化に伴う家賃下落を予防するためのリノベーション提案
  • 設備管理
    • 消防・防火設備管理
    • 給排水設備管理
    • 通信設備管理
    • エレベーター設備管理
    • 空調設備管理
    • 遠隔監視(24H対応)
    • セキュリティー管理
    • 宅内住宅設備全般管理
    • ガス給湯器・エアコン等住宅設備(24H受付対応)
  • 清掃業務
    • 日常清掃
    • 定期清掃
    • 特別清掃
    • 植栽剪定
  • 環境衛生管理
    • 受水槽水質検査等給水管理
    • 共用部・専有部等害虫鳥駆除
    • 廃棄物等の処理
    • 汚水処理施設の管理

Copyright(c) 2016 Takako Trust Co.,Ltd, All Rights Reserved.

TOP