業務内容

マンションの資産価値を長く保つ、高い技術とサービス
当社は「心の通う快適管理」をお届けします。

事務管理業務

マンション管理組合は日々のマンション管理に対し、建物の資産価値を保ち、将来を見据えた管理を目的として運営します。
管理組合の実務は、専門知識や専門知識が必要なことも多々あります。
高光トラストは、管理組合の多岐にわたる実務をあらゆる面においてサポートします。

高光トラストの業務内容
  • 管理費、修繕積立金、各使用料等の集金や保管
  • 長期修繕計画の立案
  • 帳簿などの整理、管理
  • 総会、理事会運営補助
  • 管理組合の予算案作成や決算案作成、
    管理組合会計の収支状況の報告
  • 管理業務の報告
  • 損害保険契約
  • 官公庁等管理組合の渉外業務
  • 防災に関する業務(避難訓練など)
  • 広報などの業務

設備管理業務

01建物の点検

設備の保守点検

専門スタッフが定期的に点検をおこない、異常・故障を未然に防ぎます。

外壁の美観

コンクリート部分・床のひび割れ、仕上材の浮きなど、専用のスケールなどを用いて、建物の外観部分をチェックします。

03電機設備の点検

共用照明、動力、電灯盤

共用スペースの電球取り替え。照明回路の作動確認。共用動力・共用電灯盤の電圧測定や絶縁測定などを実施します。

04消防設備の点検

消防用設備の設置があるマンションでは、消防設備士(国家資格者)による点検が法律により義務付けられています。 点検結果は報告書として提出します。

05昇降機設備の点検

建築基準法により義務付けられた昇降機設備の検査、点検をおこない報告書を提出します。

06浄化槽設備の点検

浄化槽法に基づき、浄化槽の保守点検・清掃をおこない、報告書を提出します。

清掃業務

01日常清掃業務

エントランス等の、掃き・拭き掃除を日常的に行います。

02定期清掃業務

共用廊下等の汚れ・シミを専門の機械を用いて洗浄を行います。

03特別清掃

共用照明、動力、電灯盤

照明器具など、日ごろは手が届きにくい共用部分を中心に大掃除を行います。 日常清掃や定期清掃では、カバーできない細かな部分までキレイにいたします。

04貯水槽清掃

建築物における衛生的環境の確保に関する法律及び水道法に基づく貯水槽の法定清掃、 水質検査及び記録の保管ならびに所轄保健所への報告をいたします。

05配水管清掃

排水管に付着した汚れは異音や悪臭、細菌繁殖の原因にもなります。 排水管清掃では、共用管から専用部分の排水口にいたるまで清掃を行います。

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